La decisió de la CUTE tanca parcialment un periple administratiu d'aquests complexos plans urbanístics. El passat mes de juny, l'aprovació va quedar suspesa, precisament, per manca de justificació i necessitat de completar les mesures que garantissin salvaguardes davant el canvi climàtics en cas d'elevació del nivell del mar i inundacions així com evitar interferències en les dinàmiques naturals del mateix Delta, tal com reclamava el Pla Territorial de les Terres de l'Ebre de 2010.
Fa poc més d'una setmana, el ple de Deltebre va acordar endarrerir la línia de construcció dels 100 als 200 metres en paral·lel a la costa, la CUTE ha acabat aprovant el document referent al pla IV-I. Aquest sector, de 55,48 hectàrees, completa la urbanització pel costat oest i es trobava afectada pel Pla Director del Sistema Costaner, que reclamava destinar la franja litoral del sector a espais lliures públics -finalment seran un 75% del total-. Una situació que deixa el pla al "límit" de la seva viabilitat econòmica, segons el director general d'Urbanisme, Agustí Serra. Finalment, la construcció es concentrarà a la part sud-est, amb una densitat de nou habitatges per hectàrea -499 en total- incorporant mesures que suposen una "millora de la qualitat urbanística".
El pla parcial del sector III, però, amb 700 habitatges previstos pel planejament, haurà encara d'esperar als informes oficials pendents. Segons Urbanisme, el text refós aportat dóna compliment en bona mesura als preceptes per un "desenvolupament turístic sostenible", després d'efectuar una "important reducció del sòl privat". Finalment, el percentatge de sòl públic s'ha fixat en el 60% de les 36,17 hectàrees totals, segons ha puntualitzat Serra. En aquest cas, a més, ha resultat important la rebaixa del sostre de construcció previst inicialment, de planta baixa més quatre alçades, que suposa una "millora del paisatge", segons Serra. La negociació ha topat amb dificultats per les reticències inicials dels propietaris però ha acabat arribant a bon port. "Hauria estat una bestiesa admetre-ho", ha reconegut.
Via ACN
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada
NORMES D'ÚS
La Marfanta permet els lectors registrats deixar-hi comentaris a cadascuna de les entrades. Amb tot, no s'acceptaran opinions que atemptin contra empreses o persones, i tampoc continguts amenaçadors o de caràcter sexista, racista o xenòfob, que seran eliminats quan siguin localitzats o notificats per algun usuari. Així La Marfanta no es fa responsable dels comentaris que facin els visitants, ni tampoc de les violacions dels drets de la propietat intelectual i/o propietat industrial de terceres persones (físiques i/o jurídiques) comeses pels visitants del web.