Els propietaris dels 32 habitatges irregulars d'Alcanar afirmen que hi ha altres 135 pisos i 126 aparcaments

ALCANAR (Montsià).- La comunitat de propietaris del complex de 32 habitatges de la urbanització Serramar d'Alcanar sobre els quals pesa l'amenaça d'enderroc volen al·legar la seua "indefensió total" en el procés judicial per intentar aturar l'execució de la mesur. Els afectats, que es reuniran aquest divendres amb representants de l'Ajuntament canareu per conèixer de primera mà les actuacions municipals per evitar la demolició, no descarten posteriorment emprendre accions legals contra la promotora Turov, SL i el mateix consistori. Més i tot, el col·lectiu sospesa la possibilitat de denunciar les més de 50 llicències urbanístiques concedides durant la mateixa època de forma irregular en aquest espai. En total, es tracta d'uns altres 135 habitatges i 126 aparcaments.

De moment, la maniobra de l'Ajuntament de requerir a la promotora, mitjançant un decret d'alcaldia, la presentació en dos mesos d'un projecte per restablir la legalitat urbanística podria aconseguir aturar, almenys momentàniament, el procés. Tot i destacar la situació d'"inseguretat jurídica" a la qual han de fer front, el president de la comunitat de propietaris, Xavi Martínez, s'aferra, en la línia dels arguments del mateix consistori, que la recent ordre judicial no especifica en cap moment que la restitució de la legalitat urbanística hagi de suposar la modificació del planejament urbanístic o l'enderroc dels habitatges -se'n van acabar edificant 32 quan només podien ser nou, segons el planejament urbanístic vigent-.

Segons ha explicat a l'ACN, el procediment podria acabar desembocant en la ja esmentada assumpció d'"impossibilitat legal o material" per part del consistori per fer efectiu el mandat del jutjat del Contenciós Administratiu número 2 de Tarragona, circumstància que forçaria l'obertura d'un "incident d'execució". Seria en aquest estadi quan els propietaris dels habitatges, la llicència dels quals va ser declarada nul·la pel mateix jutjat el novembre de 2006 en una decisió ratificada pel Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) l'abril de 2009, confien poder al·legar las seua "indefensió total" durant el procés. 

De fet, recorden, en cap moment han pogut intervenir com a part afectada ni tampoc han estat informats del cas "en vuit anys": sigui pel mateix consistori -que va comunicar-los la situació a l'estiu, després de les consultes dels mateixos veïns-, o per Turov, SL, que va continuar venent habitatges tot i conèixer la sentència de nul·litat de la llicència sense registrar ni comunicar aquest fet als compradors. Aquest, precisament, va ser el cas particular del mateix Martínez quan va comprar el pis l'any 2007, després de comprovar al registre de la propietat que es trobava lliure de càrregues i servituds.

Després de mantenir una primera presa de contacte amb advocats experts en la matèria aquest dilluns a la nit, els afectats analitzaran la situació aquest divendres al matí en una reunió amb l'alcalde d'Alcanar, Alfons Montserrat, i el regidor d'Urbanisme, Manel Martí. Tot plegat, apunta, ha de servir per marcar una estratègia comú de defensa jurídica davant els esdeveniments previstos en les pròximes setmanes. Un plantejament, ha apuntat, que no exclou, posteriorment, emprendre accions legals contra l'Ajuntament d'Alcanar per responsabilitat patrimonial, així com demanar responsabilitats penals als òrgans de govern, l'arquitecte municipal i el regidor d'Urbanisme que van concedir la llicència, així com la promotora Turov, SL -actualment en concurs de creditors i que disposaria encara d'almenys una desena dels apartaments per vendre-, en la figura del seu administrador, per ocultar la situació.

Casos encara més flagrants

El president de la comunitat de propietaris també ha advertit que, en la mesura que pugui resultar "profitós" per als seus interessos, els afectats no descarten denunciar la situació de les més de 50 llicències urbanístiques concedides entre 1997 i 2005 que un informe pericial sol·licitat pel jutge determinava també com a irregulars a la mateixa zona de Serramar. "Són iguals que les nostres", certifica. Concretament, cita el cas d'uns terrenys pròxims on, tot i tenir segons el planejament "un coeficient d'edificabilitat pitjor", s'hi van acabar construint 135 habitatges i 126 aparcaments, quan únicament se n'hi podien edificar dotze. 

En aquest aspecte, ha recordat que el consistori "té un problema greu" que voldria solucionar modificant el planejament. "La veïna denunciant ja els va dir que si ho volien modificar recorreria", ha apuntat. Sobre el paper de María Antonia González, que va iniciar i portar fins al final tot el procés legal contra el complex, demanant recentment l'execució de la restauració de la legalitat urbanística, Martínez assegura desconèixer la seua motivació. 

"El seu és un xalet molt maco, fins llavors sense veïns, i quan va veure que li feien uns apartaments darrere la va molestar. Quan va veure que es feien amb una llicència que no era correcta ho va denunciar a l'Ajuntament. Potser l'Ajuntament va fer cas omís de la denúncia i ella ho va passar a un tema personal, anant a la via judicial. No se si va pensar les conseqüències que això tindria", ha raonat.

Via ACN (Jordi Marsal)