L'Ajuntament ja està redactant el seu primer pla urbanístic i l'Agenda 21 perquè aposta per un creixement sostenible
Sant Jaume d'Enveja és el municipi de la costa catalana en què poden trobar-se terrenys edificables a uns preus més baixos. El sòl urbanitzable oscil·la entre els 1.600 i els 1.700 euros el metre quadrat, molt lluny dels 2.128 euros el metre quadrat que hi ha de mitjana a la Costa Daurada i la Costa de l'Ebre. El baix preu del sòl és un dels factors que durant el 2005 va provocar que l'Ajuntament atorgués llicències per fer uns 250 habitatges nous, i que durant el primer semestre d'enguany ja haja concedit o condicionat les llicències d'obres per construir uns 290 habitatges més. L'alcalde de Sant Jaume d'Enveja, Joan Càstor Gonell, va confirmar que preveuen tancar el 2006 havent donat llicències per a uns 500 habitatges, i que ja redacten el seu primer pla urbanístic.
Fins ara, Sant Jaume d'Enveja ordenava el seu creixement amb unes normes subsidiàries que ja no serveixen per absorbir la febre immobiliària que s'està produint en aquesta població del delta de l'Ebre, amb 3.400 habitants. Fa uns mesos, l'Ajuntament va començar a redactar el nou pla d'ordenació urbana municipal (POUM), i també ha encarregat l'Agenda 21 local, perquè voldrien que el creixement urbanístic siga sostenible. «Encara som a temps de fer bé les coses», va precisar ahir l'alcalde de Sant Jaume d'Enveja, Joan Càstor Gonell (PSC), que va recordar que fins fa poc l'Ajuntament es limitava a donar cada any una desena de llicències, per construir els habitatges unifamiliars per als joves que es casaven o s'emancipaven. «Però durant el 2005 ja vam donar llicències d'obres per construir 250 habitatges nous, i enguany podríem arribar a autoritzar uns 500 habitatges més», va concloure Gonell.
En aquest sentit, l'Ajuntament ja ha atorgat durant els primers mesos del 2006 una desena de llicències d'obres a diferents promotores, que representaran la construcció d'uns 280 habitatges. Però la xifra supera els 290 habitatges si tenim en compte els habitatges unifamiliars aïllats que també s'han autoritzat, al costat de més de 220 places d'aparcament i sis piscines, la majoria privades. «Potser el preu del sòl a Sant Jaume d'Enveja és el més barat de la costa catalana, perquè fins ara ningú havia vingut a invertir», va valorar Gonell, que va matisar: «Però aquí els preus també s'han multiplicat per quatre o per cinc, durant els últims anys». Segons l'alcalde, la majoria dels nous habitatges seran segones residències per als turistes o bé seran ocupats per jubilats de l'àrea metropolitana de Barcelona i de les grans ciutats, que busquen un lloc més tranquil per viure-hi. «La gent que és del poble està acostumada a viure en habitatges unifamiliars, i més tenint en compte que a Sant Jaume només es poden construir cases amb altures molt baixes», va dir. Gonell va detallar que fins ara s'estan omplint els buits i els horts que havien quedat sense construir, ja que Sant Jaume d'Enveja havia crescut d'una manera molt irregular, amb un nucli urbà molt dispers. «El poble té uns dos quilòmetres de llarg, i a la vora de les cases hi havia horts que ara s'estan construint perquè hi ha molta demanda de solars», va explicar. Segons Gonell, Sant Jaume d'Enveja està a uns onze quilòmetres de les platges i l'Ajuntament voldria ordenar el creixement urbanístic al voltant del riu. «Volem obrir el poble de cara al riu, i per això també hem impulsat el futur passeig fluvial», va afegir-hi.
> Els preus a la costa continuen pujant, però menys
El preu dels habitatges a la costa de Catalunya continua creixent, si bé a un ritme més moderat que durant els últims anys. La previsió de la societat de taxació i valoració Cohispania és que durant el 2006 el preu del metre quadrat al litoral català pugi un 7,5%, mentre que l'any passat ho va fer gairebé en un 10%, i va assolir un preu mitjà del metre quadrat d'uns 2.500 euros. El preu mitjà a la Costa Daurada i la Costa de l'Ebre, que va registrar un increment de l'11,18%, va ser de 2.128 euros el metre quadrat. La previsió de Cohispania, segons un informe que divendres publicava El País, és que enguany hi hagi un increment del 7,96%. Per la seua banda, el municipi de la demarcació amb els preus més cars va ser Cambrils, on el metre quadrat va pagar-se a uns 2.510 euros. El rànquing el completaven Salou (2.272 euros el metre quadrat), l'Ametlla de Mar (2.193 euros el metre quadrat), Torredembarra (2.080 euros el metre quadrat), l'Ampolla (1.887 euros el metre quadrat) i Altafulla (1.707 euros el metre quadrat). Les previsions per enguany és que els llocs de la demarcació en què més pujaran els preus siguin dos municipis de la Costa de l'Ebre, concretament l'Ametlla de Mar (9,29%) i l'Ampolla (8,01%).
A Sant Jaume d'Enveja es troben els preus més barats de tota la costa catalana. Amb tot, la diferència és que el nucli urbà es troba a més de deu quilòmetres de les platges, i que l'Ajuntament està d'acord amb els criteris de protecció del litoral que ha fixat la Generalitat. L'únic toc d'atenció que ha rebut l'Ajuntament per part de la comissió territorial d'Urbanisme és que potser estan autoritzant massa habitatges. «Al contrari, perquè fins ara els nostres carrers estaven poc ocupats, i els serveis públics havien de ser assumits per pocs veïns», va dir l'alcalde, Joan Càstor Gonell: «Ara podrem donar els serveis i la qualitat de vida que els veïns es mereixen».
El Punt (5-Juliol-2006)
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada
NORMES D'ÚS
La Marfanta permet els lectors registrats deixar-hi comentaris a cadascuna de les entrades. Amb tot, no s'acceptaran opinions que atemptin contra empreses o persones, i tampoc continguts amenaçadors o de caràcter sexista, racista o xenòfob, que seran eliminats quan siguin localitzats o notificats per algun usuari. Així La Marfanta no es fa responsable dels comentaris que facin els visitants, ni tampoc de les violacions dels drets de la propietat intelectual i/o propietat industrial de terceres persones (físiques i/o jurídiques) comeses pels visitants del web.