L'especulació immobiliària s'instal·la al pla parcial de la Farinera de Tortosa

Es revenen terrenys i el metre quadrat supera els 125 euros on s'ha de construir el nou hospital

En pocs mesos, el desenvolupament del pla parcial de la Farinera ha passat del vagó de cua del planejament urbanístic de Tortosa a ser una prioritat de la ciutat. La Generalitat ha anunciat que vol construir el nou hospital als terrenys d'ús públic que l'Ajuntament rebrà quan entri en vigor el nou pla d'ordenació urbana municipal (POUM) i el pla parcial es puga desenvolupar, amb 836 nous habitatges entre el barri de Ferreries i el límit amb Roquetes. Amb tot, la disponibilitat dels terrenys es preveu complicada, ja que agrupar-los serà difícil i algunes promotores i particulars també han fet diferents operacions d'especulació immobiliària.

El complex de l'antiga fàbrica de farina La Providència presideix la zona que ocupa l'antiga horta de Figueres, un sector amb 103.124 metres quadrats que l'Ajuntament de Tortosa ha previst ordenar amb el pla parcial de la Farinera. Al febrer del 2005, l'Ajuntament i una vintena de propietaris van signar el conveni urbanístic del pla parcial, un document que permetrà la construcció de 836 habitatges. El conveni permetia un increment del coeficient d'edificabilitat a canvi que la meitat dels habitatges construïts, 418 pisos, siguin de protecció oficial. La mesura també va fer que pugés el preu del metre quadrat al sector de la Farinera. Al principi el sòl es pagava a uns 48 euros el metre quadrat, però pocs mesos després ja oferien fins a 150 euros per metre quadrat als veïns que encara no havien accedit a vendre els millors terrenys, a tocar de l'eix de l'Ebre. Una quantitat que era gairebé el triple dels 55 euros que pagaven als propietaris de l'horta de Sant Vicent, l'altre eixample del barri de Ferreries i la zona en què es construirà el nou centre comercial. Ara l'increment de preus s'ha escampat a tot el sector de la Farinera, on les perspectives de negoci han motivat que algunes promotores ja hagin revenut els seus terrenys, així com la concentració més important de sòl en mans d'una sola promotora. Així, El Punt ha pogut saber que actualment el metre quadrat al pla parcial de la Farinera ja supera els 125 euros, i que els moviments de compra i venda de terrenys continuen. Segons fonts del sector, l'anunciat trasllat de l'hospital de Tortosa als terrenys de la Farinera podria agreujar la tendència especuladora.

L'EMPLAÇAMENT DE CIU

El portaveu del grup municipal de CiU, Ferran Bel, va avançar que les properes setmanes presentaran un emplaçament alternatiu per al nou hospital de Tortosa. Segons Bel, la intenció de CiU és fer una «proposta en positiu», ja que el primer estudi del projecte presentat pel Departament de Salut i l'Ajuntament els ha generat molts dubtes. En línies generals, CiU considera que l'Ajuntament ho tindrà molt difícil per agrupar en una sola taca de terrenys els 67.735 metres quadrats de sòl d'ús públic que necessita Salut per construir el nou hospital. En aquest sentit, la represa del curs polític a Tortosa podria tenir en el futur de l'hospital Verge de la Cinta un dels seus punts més calents, si el PSC i CiU obren un front de polèmica sobre el millor emplaçament de l'equipament. De fet, un dels últims retrets de Bel al govern de Joan Sabaté és que no haja consensuat el trasllat de l'hospital a la Farinera amb el principal grup de l'oposició, com sí van fer amb el complex turístic de Vinallop.

El Punt (12-Setembre-2006)